تقديم شكوى على مالك العقار دبي
تقديم شكوى على مالك العقار دبي، عنوان وجدناه كثيراً في قائمة البحث على غوغل.
فمع التطور الهائل في دبي والزحف إليها من كل أنحاء العالم إمّا للعمل أو السّكن أو لتأسيس نشاط تجاري.
تتزايد وفقاً لهذا الإشكاليات القانونيّة كشكاوى الإيجارات دبي أو شكاوى العقارات المخالفة.
دبي لها خصوصية ليس فقط على مستوى دولة الامارات العربية المتحدة ولكن على مستوى الوطن العربي بأكمله، والهيكل التنظيمي لدائرة الأراضي والاملاك دبي كما سنرى في مقالنا عمره عشرات السنين.
ولحرصنا على وقتك وجهدك في حال فكرت الشكاوى المختلفة والمتنوعة، وجدنا أنّهُ من المهمّ الإجابة على استفسار ماهي انواع الشكاوى؟
عناوين ذات صلة بالمقال:
- تقديم شكوى على مالك العقار دبي.
- الهيكل التنظيمي لدائرة الأراضي والاملاك دبي.
- شكاوى الايجارات دبي.
- شكاوى العقارات المخالفة.
- ما هي انواع الشكاوى؟
اقرأ أيضاً:
محامي متخصص في تأسيس الشركات في دبي
الهيكل التنظيمي لدائرة الأراضي والاملاك دبي
أثناءَ تقديم شكوى على مالك العقار دبي سيطرح عليك المستشار القانوني الموكل من قبلك بذلك عدة أسئلة تتعلق بالهيكل التنظيمي لدائرة الأراضي والاملاك دبي لذلك قمنا بتجهيز هذه الفقرة لك.
تأسس دائرة الأراضي والاملاك في دبي بعام 1960، والهدف الأساسي من هذا الهيكل التنظيمي كانَ إنشاء قطاع عقاري مهمّ إقليمياً وعالمياً.
أمّا الهيكل التنظيمي فتمّ إقرارهُ بعام 2018 وفق قرار من قبل حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي.
معطياً حقّ إصدار القرارات اللازمة لتنفيذ الأحكام لمدير عام الأراضي والاملاك.
نافلة القول أن توالي الإصدارات القانونيّة لقرارات الهيكل التنظيمي ودائرة الأراضي والاملاك.
جعلت منها قوانين متشعبة ومربكة في التنفيذ والإلمام، ولكن مع شركة لا يجبُ عليك تقلق.
تؤمن الشّركة بإدارة المستشار القانوني أيهم جمال المغربي كلّ الخدمات المتعلقة بالعقارات وغيرها من الخدمات الكثيرة.
التي يفوق عددها الثلاثين خدمة ليس فقط في دبي ولكن على امتداد مساحة الامارات العربيّة المتحدة ونذكرُ منها:
- تسوية النزاعات والمطالبات المالية.
- تسجيل المنازعات بين قطاع العمل (العقارية_ المحاسبة_ الهندسيّة_ تقنية المعلومات_ الشّؤون المصرفية.
- حل المنازعات العقارية في شؤون البيع والشّراء على المخططات.
- تأسيس الشّركات في المناطق الحرّة والشّركات التابعة للخارج.
- فكّ الرهن والحجوزات على الأملاك.
- إجراءات انفصال الشّريك وإلغاء الشّراكة بينَ أصحاب الشّركة.
قد يهمك:
شكاوى الإيجارات دبي
على المستوى الاجراء فإنَّ تقديم شكوى على مالك العقار دبي بحاجة لسلسلة من الخطوات وتجهيز أوراق وبيانات كثيرة بعضَ الشّيء لا سيّما عند شكاوى الايجارات دبي.
يعطي القانون الاماراتي الحقّ بإخراج المستأجر عند تأخره دفع المستحقات المالية للمنزل.
أو عند انتهاء مدّة العقد المتفق عليها وتخريب المستأجر لمعالم البيت.
أما السّببُ الأخير هو استعماله لغير الغرض المتفق عليه في العقد.
يؤمن لكم المستشار أيهم المغربي كلُّ الخطوات والإجراءات القانونيّة السليمة والمؤكدة دون أي نقص.
في حال أردتم بتقديم شكوى زوروا موقع شركة AJA للاستشارات القانونية.
تأسيساً على ذلك وضعنا لك الوثائق التالية لتصحبها معكَ عند تقدمك بمنازعة إيجارية.
- جواز السّفر وتأشيرةُ دخولكَ إلى الامارات العربية المتحدة أو دبي.
- الهوية الشّخصيّة الإماراتية.
- شهادة إيجاري.
- عقد الايجار الأصلي ذو اللون الأزرق.
- فواتير كهرباء ومياه حديثة التاريخ.
- إيصال بالمبلغ المحدد للإيجار كإيداع.
- نسخ عن الشيكات الصادرة لصالح المالك.
- سند ملكيّة ونسخة من جواز سفر المالك (ولكن في حال كان المالك هو المشتكي فيجب إحضار النسخة الأساسيّة)
- نسخ مراسلات متبادلة بين المالك والمستأجر تثبت سبب المنازعة.
- في حال كانت الشّكوى متعلقة بعقار تجاري فعليكم اصطحاب كلّ الأوراق المتعلقة بذلك كالرخص التجارية وغيرها.
- أيّ أوراق ومستندات أخرى من شانها أن تدعم موقفكم.
اطلع على:
شكاوى العقارات المخالفة
لا يقتصر تقديم شكوى على مالك العقار دبي على شكاوى العقارات المخالفة فقط، فمن جهةٍ أخرى لنفس الجانب الكثير من أنواع المخالفات.
يقدّم المستشار القانوني أيهم جمال المغربي خدمة الاستشارة الالكترونية عبرَ موقع الشّركة، فإذا عمدت لإجراء شكوى على مخالفة عقارية في دبي قم بزيارة موقع شركة واطرح سؤالك لتعرف ماهي الأوراق التي يجب عليك تجهيزها لذلك.
وفي نفس الصدد هناك شروط لطلب تسجيل شكوى على مخالفة عقارية وهي:
- ألا تكون الشكوى ضمن النزاعات التعاقدية وطلبات الغاء العقد واسترجاع المبالغ المدفوعة، وطلبات التعويض لعدم الاختصاص حيث لا يتم النظر في هذه الشّكوى.
- ألا تكون أيضاً ضمن شكاوى الايجار، فهذه لا يتم النظر فيها لعدم الاختصاص ويتعيّن مراجعة مركز فضّ المنازعات الايجارية في دبي.
- ألا تكون الشكوى للعقود المتفق عليها لأكثر من 6 أشهر.
يقدّم الموقع الالكترونيAJA للاستشارات القانونية خدمة معرفيّة عامّة عن كيفيّة تقديم التقدم بطلب شكوى عقارية الكترونية:
| المشتكى عليه | المشتكي |
| اسم الشّركة أو رقم الرخصة. | الاسم الكامل. |
| رقم الهاتف. | رقم الهاتف. |
| البريد الالكتروني الخاصّ بالشّركة. | البريد الالكتروني الشّخصي. |
| صفة المشتكى عليه (مشتري _ مالك_ وسيط عقاري _ شركة إدارة عقارات _ شركة تقييم عقاري) | صفة المشتكي (مشتري_ مالك_ عميل_ وسيط عقاري). |
مواضيع تهمّك في المقال:
- تقديم شكوى على مالك العقار دبي.
- الهيكل التنظيمي لدائرة الأراضي والاملاك دبي.
- شكاوى الايجارات دبي.
- شكاوى العقارات المخالفة.
- ما هي انواع الشكاوى؟
لا تتردد في زيارة:
أسئلة شائعة:
كم تبلغ رسوم طلب تسجيل شكوى على مخالفة عقارية في دبي؟
لا يتمّ فرض رسوم طلب تسجيل شكوى على مخالفة عقارية في دبي، فهي خدمة مجانية بالكامل.
كيف يمكن تقديم شكوى ضدَّ شركة إدارة العقارات ذات الملكيّة المشتركة عن طريق تطبيق دبي ريست؟
- الضغط على اللوحة الرئيسية في التطبيق ثمَّ النقر على أيقونة الوحدات.
- الضغط على أيقونة الخيارات من خلال إشارة السّهم يسار الصّفحة.
- اختيار تسجيل شكوى ثم اختيار نوع الشّكوى.
- اختيار تصنيف الشّركة وإضافة المستندات وكتابة تفاصيل الشّكوى ثمَّ الضّغط على تقديم.
ما هي أنواع الشكاوى؟
يلزم لتقديم شكوى على مالك العقار دبي وغيرها من الشّكاوى توافر المعرفة والالمام لدى جميع الأشخاص بمختلف تصنيفات الشّكاوى، وعليه نقدّمُ لكم فقرتنا الأخيرة بهذا المقال ما هي أنواع الشكاوى?
تحديدك لاختصاصِ الشّكوى المقدمة يضمن لك استمرارية الإجراءات فالاختصاص مهمّ جدّاً في قانون الإمارات العربية المتحدة.
أنواع شكاوى العملاء:
- شكاوى تتعلق بالتسعير.
- شكاوى تتعلق بالجودة.
- شكاوى تتعلق بالخصوصية.
- شكاوى تتعلق بالتأخير.
- شكاوى تتعلق بالتواصل غير الصحيح.
هل يستطيع صاحب البيت اخراج المستأجر؟
حين يرفض المستأجر الاخلاء بالتراضي، يحقّ للمالك اللجوء الى القضاء لإخلاء المستأجر، وذلك بعد توجيه اشعار إخلاء مكتوب خلال مدة 30 يوم ويكون إما عن طريق بريد مسجل أو كاتب بالعدل.
ماذا افعل إذا لم يدفع المستأجر الإيجار؟
إذا لم يدفعوا أو يخرجوا، فيمكنك إنهاء العقد رسميّاً ويفقدون حقّهم في شغل العقار، وفي حال رفضهم الخروج فعليك رفع دعوى أمام اللجنة القضائية الخاصة في الفصل في منازعات بين المؤجرين والمستأجرين.
إذا ذهبت القضية إلى المحكمة فقد يتعيّن على المالك إثبات أنّه قد بذلَ جهداً حسن النية للتأكد من أنَّ المستأجر قد تلقى الاشعار.
كم تستغرق قضيّة الطرد؟
متوسط المدّة المستغرقة في دعوى طرد المستأجر لعدم السّداد هي من أربع إلى ثمانية أشهر.
مقالات ذات صلة:
ماذا تنتظر بعد؟ تواصل مع شركة AJA الاستشارات القانونية لتستفيد من خدماتهم الكثيرة والمتعددة.
